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標(biāo)題: 樓市的"金9"到來(lái)了，現(xiàn)在適不適合買房？ [打印本頁(yè)]

作者: 人來(lái)人往 時(shí)間: 2023-9-15 10:18
標(biāo)題: 樓市的"金9"到來(lái)了，現(xiàn)在適不適合買房？
最近還是有很多朋友問我：現(xiàn)在可以入手買房嗎？房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)上漲？
今天我在這里說(shuō)明了：豬肉是不是越來(lái)越貴？您的工資還會(huì)不會(huì)上漲？一定會(huì)！這個(gè)社會(huì)在不斷進(jìn)步！身邊的一切都在漲價(jià)，房?jī)r(jià)能不漲嗎？

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商品成本決定了商品的價(jià)格，當(dāng)建造房屋的能源、運(yùn)輸、材料、人工成本都在增加時(shí)，房?jī)r(jià)勢(shì)必也會(huì)上漲。我們阻止不了房?jī)r(jià)上漲，但我們可以在房?jī)r(jià)還沒有大漲的時(shí)候盡早上車！央行宣布從10月8日開始全面調(diào)整房貸利率計(jì)算方式！這意味，房貸利率看央行公布的“貸款基準(zhǔn)利率”的時(shí)代終結(jié)了，以后新增貸款都要看LPR。其次，根據(jù)央行規(guī)定，新的房貸利率限制了利率的低點(diǎn)，但是沒有限制高位。這就意味著不同城市間對(duì)待樓市的態(tài)度，也會(huì)影響著“銀行加點(diǎn)的多少”，從而影響利率?，F(xiàn)在不買房，你是想等到房貸利率上漲，銀行額度緊張，征信門檻提高，購(gòu)房成本增加之后，才狠下心來(lái)買房嗎？調(diào)控跟剛需沒有關(guān)系，你應(yīng)該考慮的是買什么樣的房子，而不是房?jī)r(jià)漲跌。于剛需客而言，盡量少看聽朋友的建議，無(wú)論他們對(duì)于最新政策的分析是否正確，對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)預(yù)測(cè)是否對(duì)頭，都不重要。
房?jī)r(jià)漲跌，哪里的是價(jià)值洼地，這些十有八九都與剛需無(wú)關(guān)。你需要的是多賺錢想盡各種方法上車，請(qǐng)記住，無(wú)論什么時(shí)候，剛需客越早上車就越好。買房銀行出70%的錢，你出30%的錢，擔(dān)心什么樓市崩盤？央媽放水是常規(guī)操作，你憂國(guó)憂民說(shuō)房?jī)r(jià)又要漲了，貨幣化安置收緊，你興高采烈說(shuō)房?jī)r(jià)又要降了。事實(shí)上……你連房子都沒買，降價(jià)漲價(jià)跟你一毛錢關(guān)系都沒有，口口聲聲怕崩盤，有啥必要呢？
你首先要記住，銀行幫你付了70％，都沒怕樓市崩盤！同時(shí)，此時(shí)此刻的現(xiàn)狀，香港再次告訴我們，崩盤不過(guò)是浮云，一兩年之后，老子的房?jī)r(jià)依舊是天下第一。等著房?jī)r(jià)暴跌買房？告訴你，不可能。這么多年，官方?jīng)]出臺(tái)任何一個(gè)房?jī)r(jià)下跌的政策。說(shuō)得最多遏制房?jī)r(jià)快速上漲。是的，國(guó)家不允許房?jī)r(jià)下跌。但是要明白不僅僅是國(guó)家，就連很多百姓都不允許房?jī)r(jià)下跌。

很多人要的不是便宜的房子，而是只允許自己購(gòu)買到便宜房子，他們懷著一種投機(jī)暴富的心理。持有大量的房子的人不希望房?jī)r(jià)下跌。持有一個(gè)房子的人也不希望房?jī)r(jià)下跌。甚至只持有四五十平米蝸居的貧民，也不希望房?jī)r(jià)下跌！因?yàn)?，他們從心理上都?huì)覺得，房?jī)r(jià)下跌了，自己就虧大了。
現(xiàn)在不買房，將來(lái)只會(huì)苦了你的孩子！
就算你逃離了北上廣深，你的孩子還會(huì)繼續(xù)來(lái)！你現(xiàn)在不買房，只會(huì)苦了你的孩子，你不苦，孩子就得更苦，孩子苦了，你還能不跟著苦？這句話尤其在一線城市尤為明顯，買一個(gè)城市的房子，相當(dāng)于買這個(gè)城市的股票，城市發(fā)展好了，你自然會(huì)有分紅。
現(xiàn)在買不起，以后也可能租不起！千萬(wàn)不要認(rèn)為你現(xiàn)在買不起，以后就能租得起。

也別相信租房比買房好這種鬼話。替房東還房貸是最愚蠢的做法。

買房是社會(huì)上唯一可以30年！分期付款的東西，要珍惜！一聽說(shuō)買房要還貸款，就打了退堂鼓。不要覺得有了貸款就失去了自由，要珍惜。買房貸款是這個(gè)社會(huì)上唯一可以30年分期付款的東西。
心若沒有安放的地方，在哪里都沒有自由。買得起房的不一定牛叉，但是買不起房肯定不是啥光榮的事情，也不要覺得有房子就是有面子，房子，說(shuō)到底只是生活得更好的基本保障而已。不要覺得貸款買房就失去了自由。過(guò)幾年之后，你就會(huì)明白，當(dāng)初你一心想追求的自由不過(guò)是偽自由。更何況，連一個(gè)安身立命之所都沒有，去哪里都是無(wú)根之萍，身體都沒地方安放，談什么自由？
之前一網(wǎng)友評(píng)論說(shuō)：這年頭千萬(wàn)不要?jiǎng)袢藙e買房，因?yàn)槟憧赡苜r不起。這句可能是玩笑話，但現(xiàn)實(shí)確實(shí)如此。這句話雖短，但能做到的人太少了。房子買不起大的就先買小的，買不起中心就先買郊區(qū)的，先上車再說(shuō)！上了車再考慮換好座位，不上車永遠(yuǎn)追不上車的速度。
我再想想，我再查查，我再去看看其他的房子！錯(cuò)過(guò)了，就不再擁有！致那些年，你錯(cuò)過(guò)的那些房子！最后，在你猶豫不決的時(shí)候，就想想去年的房?jī)r(jià)吧！

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