房貸利率2024最新利率根據(jù)貸款種類和貸款年限不同有所差異。其中，2024年商貸最新利率：商業(yè)住房貸款利率根據(jù)LPR加基點執(zhí)行，按照2024年3月20日最新公布的LPR來看，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。而2024年公積金貸款最新利率：購買首套房，5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。購買二套房，5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。
買房貸款流程是什么1、貸款申請人應(yīng)向貸款管理辦公室填寫申請表，并附上以下證明文件：有效身份證明;婚姻狀況證明;質(zhì)押、抵押證明，如果擔保人提供擔保，則應(yīng)提供擔保證明。
2、借款銀行審核貸款：銀行調(diào)查借款人的擔保、貸款等，按程序批準，并通知借款人批準的結(jié)果。
3、申請人和銀行簽字：借款人申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂貸款合同及相應(yīng)的擔保合同，并辦理公證、保險、到貨(質(zhì)量)登記手續(xù)。
4、銀行貸款：借款人完成相關(guān)手續(xù)后，招商銀行將向借款人的個人賬戶發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人的委托將貸款轉(zhuǎn)入相關(guān)的收款人賬戶。
5、經(jīng)過有關(guān)部門調(diào)查、審核、批準并簽訂貸款合同后，貸款代理人將登記、公證程序，將資金存入賣方賬戶(保險采用客戶自愿原則)，并通知客戶承擔合同并賣掉房子。商家處理購買程序。
6、貸款銀行代理人支付契稅、收到契約、完成房地產(chǎn)權(quán)證和住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按照相關(guān)處理機構(gòu)的收費標準，不收取代理費，借款人必須提供一切都是上述程序的必要程序。貸款退回后，貸款銀行取消抵押品并將其退還給客戶。
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