別盲目買房！這5類房子是你貸款買房的累贅

人來人往

靜心來仔細(xì)想想，其實，這世間所有的東西都是相對的，買房也是如此，比如，有的人手里有好多套房子，就是發(fā)愁賣不出去，有的人奮斗了好多年，還在貸款買房過程中掙扎著。說到貸款買房，雖然很多購房者在此之后會成為苦逼的房奴，但是如果連房奴都當(dāng)不上，豈不是更苦逼？因此，在這里想提醒一下廣大購房者：別盲目買房，這5類房子是你貸款買房的累贅。

一、違規(guī)建筑

什么是違規(guī)建筑？相信這個問題是大家一直都很想問的，小編現(xiàn)在告訴大家：從法律角度上來說，如果開發(fā)商五證不全，那么他所建造的房子也就是違規(guī)建筑了，因此當(dāng)你買了這些房子時，自然也就無法獲得房貸。因此大家在買新樓盤時，一定要注意查看開發(fā)商的五證原件。

接下來你是不是要問小編為什么一定要看五證的原件？答案很簡單，因為現(xiàn)在造假技術(shù)太厲害了，五證復(fù)印件很容易造假。

二、低價值房

有些購房者在買房時可能是這樣想的：房子是用來自住的，購買便宜的低價值房就可以了。但小編告訴你，不可以，因為銀行之所以愿意為你提供房貸，主要原因就在于你的房子價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房貸金額，即使你不還房貸，銀行也可以拿房子來抵償。

換言之，也就是說，在貸款買房的時候，銀行之所以會愿意放貸給你，主要就是看你房子的價值。如果你的房子價值太小，或者著完全沒有貸款的價值，那么銀行自然不會為你提供房貸。

三、小產(chǎn)權(quán)房

對于小產(chǎn)權(quán)房，相信大家都是認(rèn)識的，也相信大家都是知道不建議購買的，但是，由于小產(chǎn)權(quán)房價格遠(yuǎn)低于市場價，因此不少購房者都會考慮買小產(chǎn)權(quán)房。對此，小編要說的是，且不說買小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險，單單無法獲得房貸這一項就會讓你很難受。

也許你會說，沒辦法申請房貸就不申請房貸，但是，你要知道的點就是：就算小產(chǎn)權(quán)房價格較便宜，但全款買房也是一筆巨大的支出，購房者恐難以承受。

四、沒不動產(chǎn)權(quán)證

凡是經(jīng)歷過買房的人都知道，只有不動產(chǎn)權(quán)上到手，才算是你的房子，但最重要的一點就是：不動產(chǎn)權(quán)證是你辦理房貸必不可少的憑證。如果你所買的房子沒有不動產(chǎn)權(quán)證，銀行自然不會為你提供房貸。當(dāng)然了，買沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子也存在很大的風(fēng)險，大家要多多注意。

五、已抵押房

在這里小編想先對大家說說什么是已抵押房，其實，所謂的已抵押房就是已經(jīng)將房子抵押給銀行的房子。對于未還清房貸的房子，如果想要進(jìn)行銀行貸款，那就必須先還清剩余的房貸，之后才能再進(jìn)行交易。如果你買了已抵押的房子，那么可是無法獲得房貸的。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。對于現(xiàn)在的房價，相信廣大購房者都是心中有數(shù)的，那么問題來了，如果你在買房時無法申請房貸的話，豈不是白交首付款了？換言之，也就是說，如果你想要買以上這些房子，那么可是無法獲得房貸的，你也就無法買房了。