住房公積金賬戶余額有1W，可以貸款多少錢？

人來人往

買房是一件大事，買房我們首先想到的便是住房公積金。大家都知道單位繳納住房公積金對職工比較好，多數(shù)人都知道使用公積金貸款要比使用商貸更劃算，但是很少有人知道自己的住房公積金能帶多少錢？

住房公積金可以讓貸款利率比商業(yè)貸款優(yōu)惠，并且在還款的時候也是十分的靈活。如果你公積金賬戶上有XXX元，可以貸到多少錢？現(xiàn)在就拿1W來說吧：

1、若當(dāng)前已斷交：個人最高可貸40萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。

2、正在存繳：個人最高可貸50萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài)，則最多可貸70萬。

個人公積金貸款額度計(jì)算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額）×2

貸款金額不僅和大家的公積金余額有關(guān)，和每月繳存金額和總的繳存年限都有關(guān)，大家可以根據(jù)自身情況進(jìn)行計(jì)算。

要注意貸款金額不得超過最高可帶貸金額。且大家在使用住房公積金貸款時要特別留意當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，各地略有差異。

借款人申請公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件

（一）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款人月均還款總額原則上不超過家庭月收入的50%。

（二）購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的，購買住房的合同或協(xié)議。

（三）同意按照市公積金中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

（四）借款人及其配偶需對貸款所購房擁有完整產(chǎn)權(quán)，并用于自住。

（五）市公積金中心、分中心、管理部或者貸款銀行按有關(guān)規(guī)定要求的其他條件。

申請住房公積金要注意：

1、信用卡透支6個月未還。現(xiàn)在很多人都會使用信用卡，一旦出現(xiàn)逾期半年的情況，你的公積金貸款就無法申請。

2、貸款逾期24期以上。在房貸前有借款記錄，且有過一筆長達(dá)24期貸款未還的記錄的朋友可以不用申請公積金貸款了。

3、有過騙提、騙貸行為。幫助征信不良用戶服務(wù)的黑子平臺，為借款者提供假的個人信息已獲得貸款資格，一旦作假被發(fā)現(xiàn)，幾年內(nèi)都不能申請貸款。

擔(dān)保貸款時由擔(dān)保人代還過債務(wù)。資產(chǎn)較少，個人信貸風(fēng)險(xiǎn)比較高，如果還出現(xiàn)過由擔(dān)保人代還過債務(wù)的，估計(jì)更難辦理公積金貸款手續(xù)。