買房到交房至少要交6種稅費 都是真金白銀啊

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買房到交房需要交多少次費？除了我們必須要考慮的房屋總價、首付，其實還有一些金額雖不大，但購房必須要交的費用。要知道，平時我們所說的房子總價并不包含這些房款以外的費用。本文就為大家盤點一下，除了房款之外購房者還需要交納的哪些費用！

一、契稅

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權證的時候向國家所交的稅，只能在過戶時交納。通常在購房時契稅需跟著首付款一起繳，不同面積不同性質(zhì)的房子稅率不等，為1%-3%，由開發(fā)商代收。

二、權屬登記費

權屬登記費就是辦理產(chǎn)權證的費用，為80元/套。

三、公共維修基金

公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率為房屋銷售價的2%。（任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收維修基金。）

住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：

磚混結構住宅49元/平方米；無電梯框架結構住宅55元/平方米；有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米；電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。

四、交易手續(xù)費

按照3元/平方米×建筑面積（以實際測繪面積為準）的標準進行收費。

五、物業(yè)管理費

物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。

六、裝修保證金

在裝修完畢后的約定時間內(nèi)，如果未損壞房屋結構、未出現(xiàn)因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。