一切都在意料之中，南湖麗景熱銷背后藏著怎樣的硬實(shí)力

人來人往

      眨眼間2021年已經(jīng)過半了。回顧2021年上半年全國樓市的表現(xiàn)，可以用這么一句話來形容：市場兩級(jí)分化嚴(yán)重——好的地段、好的品質(zhì)產(chǎn)品根本不愁賣，而地段、規(guī)劃比較弱的項(xiàng)目，則陷入了“內(nèi)卷化”，除了少數(shù)地緣性客戶，基本難有作為。

      究其根本原因，與近年來國家堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，不斷強(qiáng)化的市場調(diào)控政策有著密切的關(guān)聯(lián)。在這樣的市場背景下，住宅的投資屬性越來越弱，剩下的置業(yè)者，都是有真正住房需求的，他們自然更加關(guān)注生活的便捷性與產(chǎn)品的舒適度，對(duì)地段與品質(zhì)的要求當(dāng)然更為挑剔。這也是今年上半年自貢樓市漲跌同時(shí)存在的情況下，南湖的樓盤價(jià)格上漲幅度傲據(jù)全城之冠的原因。

     這樣看來，南湖麗景能夠在競爭激烈的自貢樓市中脫穎而出，用全城優(yōu)異的成績證明何謂自貢紅盤，也是順理成章。在贊嘆于南湖麗景備受關(guān)注的同時(shí)，大家是不是也好奇南湖麗景的“品質(zhì)秘訣”究竟為何，能夠讓它在市場中叫好又叫座？

對(duì)位客群需求的高端基因

憑實(shí)力圈粉精英青年客群

    如果說地段是南湖麗景突圍市場的先決條件，那么項(xiàng)目本身的產(chǎn)品力才是最終決勝的核心競爭力。所謂的產(chǎn)品力，并非戶型面積與奢華配套的盲目堆砌，而是出于對(duì)置業(yè)者需求的精準(zhǔn)研判。為了打造出真正滿足人們需求的高品質(zhì)產(chǎn)品，南湖麗景在自貢房地產(chǎn)市場做了大量的前期調(diào)查。正是在這樣的調(diào)查中，南湖麗景發(fā)現(xiàn)，在自貢的房地產(chǎn)市場上，對(duì)于南湖生態(tài)城最向往的人群，是以正處于事業(yè)上升期的年輕人為主，他們對(duì)區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)的商業(yè)、教育資源需求是最為強(qiáng)烈的。在南湖這片充滿活力的土地，自貢的精英青年理應(yīng)擁有一席之地

實(shí)拍圖

     南湖麗景認(rèn)為，越是青年客群，對(duì)居住產(chǎn)品和未來鄰居的要求就愈發(fā)挑剔。他們通常擁有更高標(biāo)準(zhǔn)、更具品味的審美，和對(duì)社群的要求。他們對(duì)高品質(zhì)生活方式與生俱來的敏感性，則讓他們站在更理性的視角判斷與臻選市場。南湖麗景，則憑借“中間”尺度的產(chǎn)品理念，為自貢的精英青年帶來更加人性化的選擇空間。

實(shí)拍圖

精筑有生命力的精致空間

陪伴家庭成長

      在產(chǎn)品打造上，南湖麗景匠心獨(dú)運(yùn)，深研年輕人生活的細(xì)節(jié)需求，希望為自貢青年打造一款能長期住，并且居住舒服的房子。南湖麗景的兩款87㎡戶型，在設(shè)計(jì)上有頗多亮點(diǎn)。運(yùn)用高得房率的打造思路，南湖麗景用87㎡的面積完美實(shí)現(xiàn)了三房雙衛(wèi)的功能布局；同時(shí)，南湖麗景87㎡三房在空間尺度感的掌握上尤其令人稱道，它并沒有犧牲次臥的面積，反而令次臥達(dá)到了主臥級(jí)的尺度，充分保障了每一位家人的生活舒適度。

實(shí)拍圖

       具備良好舒適度的居所，“光”是生活中不可或缺的，南湖麗景87㎡三房，均采用了貫通式陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，以6.7米面寬，連通次臥及客廳，大幅度增加了室內(nèi)采光面積，讓房子能夠自由呼吸。

A1戶型示意圖

此外，南湖麗景充分考慮到青年家庭的結(jié)構(gòu)是極富變化性的，隨著家庭成員的變化，將會(huì)在不同時(shí)期產(chǎn)生不同的需求，因此，貫通式陽臺(tái)也為家庭的成長預(yù)留了改造空間，通過陽臺(tái)與次臥的連通改造，可以形成一個(gè)新的套房空間，讓全家人的生活更有質(zhì)量。A1戶型示意圖

A1戶型示意圖

實(shí)拍圖

比肩豪宅的社區(qū)規(guī)劃

讓自貢青年住得更舒適

      南湖麗景在社區(qū)景觀的營造上，更是別具一格?！跋刃蕲h(huán)境，再造建筑”一直是南湖麗景所提倡的開發(fā)理念，可以說，環(huán)境，就是南湖麗景品質(zhì)的靈魂。為了帶給業(yè)主更高的生活品質(zhì)與更私密的居住體驗(yàn)，南湖麗景不惜犧牲更多的利潤空間，不但嚴(yán)格限制樓宇的高度，更采用了大圍合、大樓距、大中庭的社區(qū)規(guī)劃，在以丘陵地貌為主的自貢，這樣場地開闊的社區(qū)規(guī)劃更是顯得獨(dú)樹一幟。

意境參考圖

      南湖麗景8棟小高層樓高在52米左右，而樓間距卻超過了120米，幾乎是樓高的2.3倍，樓高/樓間距比更是接近行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的兩倍。樓間距越大，也意味著建筑密度越低，有更多的公共面積來打造園林景觀，正因?yàn)槿绱耍虾惥暗闹型@林，才得以達(dá)到10000㎡以上，足有1.4個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)足球場大小，這在自貢樓市也是不多見的。

意境參考圖

       寬闊的樓間距，同樣也是南湖麗景充分考慮業(yè)主私密生活的結(jié)果，無需再擔(dān)心自己的一舉一動(dòng)成為別人眼里的“風(fēng)景”，給了業(yè)主無與倫比的舒適尺度。更令人眼前一亮的是，南湖麗景在社區(qū)景觀打造中采用了一種全新的“浮島”式設(shè)計(jì)理念，用開放式的架空層，讓每棟樓的一樓與園林貫通，整個(gè)小區(qū)就像是一座懸浮在公園之上的城市小島，也進(jìn)一步擴(kuò)張了戶外公共空間的面積，即使是陰雨天氣，業(yè)主們也能夠下樓與風(fēng)景親密接觸，自由享受“室外”活動(dòng)，讓業(yè)主隨時(shí)都能夠沉浸在優(yōu)美的環(huán)境之中，帶來超越預(yù)期的居住體驗(yàn)。

圈層生活方式

充分滿足精英青年的社交需求

        據(jù)調(diào)查顯示，現(xiàn)代社區(qū)中，41%的人不熟悉自己的鄰居，13%的人壓根不認(rèn)識(shí)鄰居。俗話說“遠(yuǎn)親不如近鄰”，而如今鄰居卻成了“最熟悉”的陌生人。這樣的生活狀態(tài)，正是南湖麗景極力想要打破的。如何為業(yè)主營造更加有溫度的生活，南湖麗景在千年鹽都的城市文化中，尋找到了源自本土的解決方案。南湖麗景發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目的建筑空間布局與遍布自貢大大小小的鹽商會(huì)館，有著極高的相似度。比如最為知名的西秦會(huì)館，以開闊的四合院為核心，可供人們活動(dòng)的庭院廣場與圍合的建筑走廊之間沒有隔閡，人們?cè)谶@里能夠輕松的彼此溝通交流，開放式的空間成為凝聚同鄉(xiāng)情誼的粘合劑。

意境參考圖

      南湖麗景從自貢鹽商會(huì)館中汲取靈感，將樓宇架空層與中庭園林整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，打造室內(nèi)外功能聯(lián)動(dòng)的共享空間，形成9大業(yè)主鄰里中心，讓業(yè)主們?cè)谧约旱募彝ブ猓辛斯δ芨S富的第二客廳，讓青年業(yè)主彼此不再孤立，而是能夠通過興趣構(gòu)建志同道合的圈層，打造彼此可以互動(dòng)交流、結(jié)交好友的暖心社區(qū)。

受人矚目的背后

是厚積薄發(fā)的沉淀與匠心不輟的耕耘

      謀一時(shí)者不足以謀一世，坐擁南湖這塊令全自貢置業(yè)者趨之若鶩的優(yōu)越地段，南湖麗景沒有沾沾自喜，反而沉下心來對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行了認(rèn)真的打磨，用深厚的產(chǎn)品造詣?wù)鞣载暰⑶嗄甑男?。這也就不難理解，為何南湖麗景能夠在競爭激烈的自貢樓市中突圍了。