買房知識必修課 助你逃過4大買房誤區(qū)。

人來人往

對于普通購房者而言，想要從宏觀整體上去判斷整個樓市的走勢基本上不太可能，因為分析能力和消息渠道都不夠強大。但不管怎樣，若是真的有購房需求，一雙慧眼總是需要的。因為買房過程中有很多誤區(qū)、“陷阱”，只有擦亮雙眼，才能避免陷入一些觀念誤區(qū)。比如說：

1、好房子就是便宜！便宜！再便宜！

2、熱銷就是潛力股！

3、戶型必須是南北朝向！

4、“上風(fēng)上水”十分重要！

誤區(qū)1、好房子就是便宜！便宜！再便宜！

對于中國購房者大軍中占極高比例的剛需者來說，價格必然是他們選擇一個房子的很重要因素。但是價格低并不能說明一定就是好房子。房子的優(yōu)劣由很多因素組成——地段、規(guī)劃、質(zhì)量、環(huán)境、開發(fā)商資質(zhì)等。尤其一個好的開發(fā)商必然有很多成熟的理念及經(jīng)驗，它的作品是經(jīng)過時間的沉淀和檢驗的。

誤區(qū)2、熱銷就是潛力股

一個項目熱銷說明好賣，說明關(guān)注的人多，但是也有可能是短期內(nèi)的集聚效應(yīng)，正所謂眾人搶房房價漲~~~所以買房時一定要多走多看，仔細查看樓盤所在區(qū)域和周邊配套，比如有沒有在建地鐵、大型超市、寫字樓、大型樓盤等。這些才是房子未來升值的主要因素。

誤區(qū)3、戶型必須是南北朝向

好的戶型往往都要配上“好”的價格，一般朝向好的戶型價格也相對較高。尤其北方人對“南北朝向，布局通透”有著割不斷的情結(jié)。不過對于每天過著朝九晚五生活的上班族來說，幾乎可以說是“披星戴月”，在家享受日照的時間非常有限。此時，莫不如就選購一套東朝向的住房，價格相對便宜，每日被陽光喚醒也是件幸福的事兒。

誤區(qū)4、“上風(fēng)上水”十分重要

稍微講究生活品味的人都知道“上風(fēng)上水”這個詞兒，實際上這種想法有偏差?！吧巷L(fēng)上水”講的是自然條件，但是一個小區(qū)是否宜居與自身規(guī)劃有很大關(guān)系。比起樓盤綠化、配套設(shè)施等人為努力，上風(fēng)上水就顯得不那么重要了。當(dāng)然了，如果一個項目能全部占盡風(fēng)頭，那當(dāng)真是極好的了。卓達上河原著似乎就是為此而生的。