20年和30年房貸，哪種更劃算一點(diǎn)呢？

人來人往

現(xiàn)在無論是一二線城市，還是三四線城市，房價(jià)都是少則上百萬，多則幾千萬。在我國，能一次性購買房屋的人還是少數(shù)的，所以貸款就成為他們的主要選擇。

那么在貸款買房這個(gè)環(huán)節(jié)，你會(huì)選擇貸款買房20年還是30年？

一般來說，還款年限越長，利息越高，以100萬為例，如果還款時(shí)間是30年，那么最后全部還清大約是190萬，每個(gè)月要還約5300元左右。

還滿30年，幾乎又是一個(gè)100萬了，這確實(shí)讓人感到肉痛。而還款期限是20年呢？

到時(shí)一共要付出大約150多萬，每月還款金額差不多是6500元，還款總數(shù)少了30多萬，看起來非常合適，畢竟還款總金額少了，但每月的月供要多一千多元。所以，壓力還是比較大的。

對于選擇30年還是20年，以下5點(diǎn)內(nèi)容或許能給你一些啟示。

20年和30年房貸 哪種更劃算一點(diǎn)呢？

一、保證高品質(zhì)生活

貸款買房后，購房者就會(huì)成為苦逼的房奴，為了按時(shí)還月供，房奴們常常不能請假，不能旅游，不敢辭職。

但如果你選擇了30年房貸，那么你每月的還貸壓力無疑會(huì)得到緩解，這樣你還能保證高品質(zhì)生活。

二、買更大的房子

根據(jù)2018年央行最新基準(zhǔn)利率來算：75萬房貸，貸10年，月供為7918元；150萬房貸，貸30年，月供為7961元。以上采取的還貸方式為每月等額還款。

由以上計(jì)算結(jié)果可知，兩者雖然月供相差不多，但貸款額度卻高了一倍，所以，貸滿30年，你就可以買更大的房子。

三、讓孩子贏在起跑線

如今這個(gè)社會(huì)，村姑不能輸在針線上，女人不能輸在曲線上，男人不能輸在事業(yè)線上，孩子不能輸在起跑線上，如果房貸貸滿30年，那么家中經(jīng)濟(jì)也會(huì)更好一點(diǎn)，這樣花在孩子身上的錢也就更多，無疑可以讓孩子贏在起跑線上！

四、遇事不慌

如果口袋空空如也，那么一旦遇到突發(fā)事件，誰都會(huì)慌張，不知所措！但如果你房貸貸滿30年，那么手中持有的現(xiàn)金也就更多，這樣一來，遇事也就沒有那么慌張。

五、放大家庭財(cái)富

每個(gè)人都想要家庭過得更好，這就需要一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。如果房貸貸滿30年，那么你手中可支配的現(xiàn)金也就更多，這樣一來，你就可以嘗試一些高收益投資，比如貨幣基金等，所以說，房貸貸滿30年可以放大家庭財(cái)富。

對于房貸年限，小編認(rèn)為，還是選擇30年比較好，畢竟有以上這5大好處！不過，具體貸款年限，還是要看個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況以及個(gè)人喜好，小編也只是發(fā)表一下個(gè)人觀點(diǎn)。

不管是20年還是30年，只要覺得合適，就選，不要犧牲自己的生活質(zhì)量。對于房貸年限，你會(huì)選擇多久呢？