別盲目買(mǎi)房！這5類(lèi)房子是你貸款買(mǎi)房的累贅

人來(lái)人往

靜心來(lái)仔細(xì)想想，其實(shí)，這世間所有的東西都是相對(duì)的，買(mǎi)房也是如此，比如，有的人手里有好多套房子，就是發(fā)愁賣(mài)不出去，有的人奮斗了好多年，還在貸款買(mǎi)房過(guò)程中掙扎著。說(shuō)到貸款買(mǎi)房，雖然很多購(gòu)房者在此之后會(huì)成為苦逼的房奴，但是如果連房奴都當(dāng)不上，豈不是更苦逼？因此，在這里想提醒一下廣大購(gòu)房者：別盲目買(mǎi)房，這5類(lèi)房子是你貸款買(mǎi)房的累贅。

一、違規(guī)建筑

什么是違規(guī)建筑？相信這個(gè)問(wèn)題是大家一直都很想問(wèn)的，小編現(xiàn)在告訴大家：從法律角度上來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商五證不全，那么他所建造的房子也就是違規(guī)建筑了，因此當(dāng)你買(mǎi)了這些房子時(shí)，自然也就無(wú)法獲得房貸。因此大家在買(mǎi)新樓盤(pán)時(shí)，一定要注意查看開(kāi)發(fā)商的五證原件。

接下來(lái)你是不是要問(wèn)小編為什么一定要看五證的原件？答案很簡(jiǎn)單，因?yàn)楝F(xiàn)在造假技術(shù)太厲害了，五證復(fù)印件很容易造假。

二、低價(jià)值房

有些購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)可能是這樣想的：房子是用來(lái)自住的，購(gòu)買(mǎi)便宜的低價(jià)值房就可以了。但小編告訴你，不可以，因?yàn)殂y行之所以愿意為你提供房貸，主要原因就在于你的房子價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房貸金額，即使你不還房貸，銀行也可以拿房子來(lái)抵償。

換言之，也就是說(shuō)，在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，銀行之所以會(huì)愿意放貸給你，主要就是看你房子的價(jià)值。如果你的房子價(jià)值太小，或者著完全沒(méi)有貸款的價(jià)值，那么銀行自然不會(huì)為你提供房貸。

三、小產(chǎn)權(quán)房

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，相信大家都是認(rèn)識(shí)的，也相信大家都是知道不建議購(gòu)買(mǎi)的，但是，由于小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，因此不少購(gòu)房者都會(huì)考慮買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。對(duì)此，小編要說(shuō)的是，且不說(shuō)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，單單無(wú)法獲得房貸這一項(xiàng)就會(huì)讓你很難受。

也許你會(huì)說(shuō)，沒(méi)辦法申請(qǐng)房貸就不申請(qǐng)房貸，但是，你要知道的點(diǎn)就是：就算小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格較便宜，但全款買(mǎi)房也是一筆巨大的支出，購(gòu)房者恐難以承受。

四、沒(méi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

凡是經(jīng)歷過(guò)買(mǎi)房的人都知道，只有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)上到手，才算是你的房子，但最重要的一點(diǎn)就是：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是你辦理房貸必不可少的憑證。如果你所買(mǎi)的房子沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，銀行自然不會(huì)為你提供房貸。當(dāng)然了，買(mǎi)沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子也存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，大家要多多注意。

五、已抵押房

在這里小編想先對(duì)大家說(shuō)說(shuō)什么是已抵押房，其實(shí)，所謂的已抵押房就是已經(jīng)將房子抵押給銀行的房子。對(duì)于未還清房貸的房子，如果想要進(jìn)行銀行貸款，那就必須先還清剩余的房貸，之后才能再進(jìn)行交易。如果你買(mǎi)了已抵押的房子，那么可是無(wú)法獲得房貸的。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，相信廣大購(gòu)房者都是心中有數(shù)的，那么問(wèn)題來(lái)了，如果你在買(mǎi)房時(shí)無(wú)法申請(qǐng)房貸的話，豈不是白交首付款了？換言之，也就是說(shuō)，如果你想要買(mǎi)以上這些房子，那么可是無(wú)法獲得房貸的，你也就無(wú)法買(mǎi)房了。