什么是住宅用地？住宅用地的用途是什么？

人來(lái)人往

房子對(duì)于我們每一個(gè)人來(lái)說(shuō)都是非常重要的，不管是買(mǎi)房住還是租房住，總要有一個(gè)遮風(fēng)擋雨的地方，但是租房住始終不是長(zhǎng)久之計(jì)，總是要有一套屬于自己的房屋才可以的，不僅可以避免被房東趕出去，還能住得更舒適。

如今我們買(mǎi)的房屋大多都是住宅用地上的房子，那么什么是住宅用地？住宅用地有什么用途？

什么是住宅用地？

很多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)對(duì)于住宅用地并不了解，以為只要是建有房屋的地就是住宅用地，其實(shí)并不是這樣的。

傳統(tǒng)的意義上的住宅用地有兩層意義：住宅建筑的基底占地以及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱(chēng)；供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。

住宅用地的用途是什么？

1、住宅用地具有社會(huì)保障功能

如今的房產(chǎn)交易市場(chǎng)存在著各種各樣的房屋類(lèi)型，而住宅用地是其中最為常見(jiàn)的，住宅用地改善了公民的居住環(huán)境，提高了公民生活質(zhì)量。

但是，在追求效率的同時(shí)，不能忽略公平。商品房作為一種產(chǎn)權(quán)清晰的私人物品，無(wú)疑具有競(jìng)爭(zhēng)性和排他性，高收入的群體可以很容易進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，通過(guò)市場(chǎng)交易獲得自己的房產(chǎn)。

但是對(duì)于一些低收入人群來(lái)說(shuō)，現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)他們實(shí)在是承擔(dān)不起，房產(chǎn)交易市場(chǎng)也將那些低收入群體排除在外，如果政府不出臺(tái)相應(yīng)的“住房保障政策”，低收入群體的“居住權(quán)”這項(xiàng)最基本的權(quán)利就難以保障。

2、城市住宅用地市場(chǎng)化增加政府財(cái)政收入

不同的土地類(lèi)型在拿地的時(shí)候價(jià)格也是存在很大差異的，中國(guó)目前正處于城市化水平快速提高的階段，在特有的地方政府主導(dǎo)城市化的模式下，住宅用地土地收益在城市財(cái)政收入中占有很大比例，成為推動(dòng)城市化和城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、進(jìn)行城市建設(shè)的重要資金來(lái)源。

土地對(duì)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用很大程度上是由于土地的資本化，其特征主要表現(xiàn)在土地有償出讓獲得的土地出讓金。

3、住宅用地供給促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

不同土地性質(zhì)上的房屋在出售的時(shí)候都是存在一些政策差異的，而土地是生產(chǎn)發(fā)展的三大要素之一，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，住宅用地的供給促進(jìn)了城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，優(yōu)化了城市布局，推動(dòng)了城市化的進(jìn)程。

房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)關(guān)聯(lián)性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，它有很多的前向、側(cè)向、后向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，如建筑、建材、水泥、能源業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

以上就是小編給大家介紹的，關(guān)于什么是住宅用地，以及住宅用地有什么用途的相關(guān)內(nèi)容，住宅用地和商業(yè)用地存在著很大的差別。

購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候應(yīng)該區(qū)分自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋是哪種土地上的房屋，這兩者不僅產(chǎn)權(quán)年限不同，居住的舒適度也是不一樣的。