什么是住宅用地？住宅用地的用途是什么？

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房子對于我們每一個人來說都是非常重要的，不管是買房住還是租房住，總要有一個遮風擋雨的地方，但是租房住始終不是長久之計，總是要有一套屬于自己的房屋才可以的，不僅可以避免被房東趕出去，還能住得更舒適。

如今我們買的房屋大多都是住宅用地上的房子，那么什么是住宅用地？住宅用地有什么用途？

什么是住宅用地？

很多購房者在買房時對于住宅用地并不了解，以為只要是建有房屋的地就是住宅用地，其實并不是這樣的。

傳統(tǒng)的意義上的住宅用地有兩層意義：住宅建筑的基底占地以及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱；供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。

住宅用地的用途是什么？

1、住宅用地具有社會保障功能

如今的房產交易市場存在著各種各樣的房屋類型，而住宅用地是其中最為常見的，住宅用地改善了公民的居住環(huán)境，提高了公民生活質量。

但是，在追求效率的同時，不能忽略公平。商品房作為一種產權清晰的私人物品，無疑具有競爭性和排他性，高收入的群體可以很容易進入房地產市場，通過市場交易獲得自己的房產。

但是對于一些低收入人群來說，現如今的房價他們實在是承擔不起，房產交易市場也將那些低收入群體排除在外，如果政府不出臺相應的“住房保障政策”，低收入群體的“居住權”這項最基本的權利就難以保障。

2、城市住宅用地市場化增加政府財政收入

不同的土地類型在拿地的時候價格也是存在很大差異的，中國目前正處于城市化水平快速提高的階段，在特有的地方政府主導城市化的模式下，住宅用地土地收益在城市財政收入中占有很大比例，成為推動城市化和城市經濟增長、進行城市建設的重要資金來源。

土地對城市經濟增長的作用很大程度上是由于土地的資本化，其特征主要表現在土地有償出讓獲得的土地出讓金。

3、住宅用地供給促進房地產業(yè)發(fā)展

不同土地性質上的房屋在出售的時候都是存在一些政策差異的，而土地是生產發(fā)展的三大要素之一，是經濟發(fā)展的基礎，住宅用地的供給促進了城市房地產業(yè)的發(fā)展，優(yōu)化了城市布局，推動了城市化的進程。

房地產業(yè)是一個關聯(lián)性很強的產業(yè)，它有很多的前向、側向、后向關聯(lián)產業(yè)，如建筑、建材、水泥、能源業(yè)，房地產業(yè)的發(fā)展可以帶動國民經濟的大發(fā)展，是經濟發(fā)展的支柱產業(yè)和主導產業(yè)。

以上就是小編給大家介紹的，關于什么是住宅用地，以及住宅用地有什么用途的相關內容，住宅用地和商業(yè)用地存在著很大的差別。

購房者在買房的時候應該區(qū)分自己所購買的房屋是哪種土地上的房屋，這兩者不僅產權年限不同，居住的舒適度也是不一樣的。