探秘商鋪前世今生，發(fā)掘歷史里的財富秘訣

人來人往

                                                                                                    

中國商鋪文化源遠(yuǎn)流長。商鋪，由“市”演變而來，《說文》中將“市”解釋為“集中交易之場所”。春秋戰(zhàn)國時期，市場中開始出現(xiàn)設(shè)攤經(jīng)營，那時有遠(yuǎn)見的商人已經(jīng)懂得在人流量大的位置擺設(shè)攤位，人們開始追求繁華的地段。

/圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

唐宋時已經(jīng)形成醇熟的商貿(mào)交易模式，各種類型的商店層出不窮，《清明上河圖》也直觀展示了當(dāng)時繁華的商業(yè)景象，堂、坊、莊、號各類形式鱗次櫛比，人們越來越關(guān)注商鋪的格局。

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明清時期商業(yè)已趨于成熟，成熟的市場帶來了激烈的競爭，商鋪只有位于繁華大商圈中，才能吸引更多客流量。因此，那時候商鋪發(fā)展看重的是商圈是否繁榮。

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至近現(xiàn)代時期，人們對物質(zhì)的追求越來越高，商鋪的功能不再局限于基本生活，而成為了傳給子孫的一筆巨大財富，“一鋪養(yǎng)三代”的概念深入人心，人們開始追求未來與發(fā)展。

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回顧商鋪發(fā)展之路可以發(fā)現(xiàn)，人們對商鋪關(guān)注的，無外乎人流量、地段、未來發(fā)展。說明一間好的商鋪應(yīng)聚集大量人氣、商氣，具有明朗的發(fā)展前景，更應(yīng)緊跟城市未來的發(fā)展方向，以保障投資的長效性。

/意象圖

而邦泰小金鋪，占盡天時地利人和，用區(qū)位、人潮、面積、前景等4大優(yōu)勢，贏在財富起跑線。

/自貢南湖新區(qū)實(shí)景圖

天著商鋪地處南湖區(qū)域核心位置，南湖新區(qū)作為城市的新中心，周邊南湖體育中心、南湖公園等一系列公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，讓越來越多的自貢人將未來置業(yè)目光轉(zhuǎn)向了南湖。

邦泰·天著項(xiàng)目作為南湖277畝最大住宅在售項(xiàng)目，坐享市中心醇熟配套，周邊青蔥廣袤的城市綠肺高峰公園、高端便捷的華商、萬達(dá)商圈及優(yōu)質(zhì)的教育資源蜀光綠盛南湖校區(qū)匯聚人潮紅利，將商鋪開在如此地段，升值潛力不言而喻。

/意象圖

對于商鋪來說，人氣就意味著“錢潮”，而天著商鋪天然具備人潮優(yōu)勢。作為社區(qū)商鋪，天著坐擁1.5萬固定邦泰業(yè)主消費(fèi)群體，穩(wěn)定客流成為社區(qū)商鋪強(qiáng)勁有力的發(fā)展后勁，實(shí)現(xiàn)全年365天不間斷紅利。

除此之外，天著商鋪1公里范圍內(nèi)囊括有16個高端居住社區(qū)，形成近6萬常駐人口，高聚集的人氣能充分形成業(yè)態(tài)聚集效應(yīng)，成為商鋪持續(xù)旺盛的持久動力。充足的人流客流,將為天著商鋪帶來更具前景的財富商機(jī).

/意象圖

對商鋪來說，得房率的高低也會影響投資的收益，邦泰·天著商鋪建面約29-32㎡，0公攤成本低，實(shí)得率高達(dá)150%，充分利用每一寸面積。

同時，商鋪充分挖掘空間價值，全系產(chǎn)品標(biāo)配高空間，輕松實(shí)現(xiàn)上下空間自由組合，用同樣的價格讓客戶享受更廣的面積，5㎡面積收獲10㎡租金，絕對實(shí)現(xiàn)物超所值。

/意象圖

商鋪未來會不會漲價，主要是看租金是不是會上漲，換句話來說，投資商鋪就是投資這個商鋪未來能夠持續(xù)帶來租金的總額。近年來，南湖社區(qū)商鋪?zhàn)饨鹩?014年的100元/平米月，上漲到150元/平米，年均增幅超10%。

保守估計邦泰·天著社區(qū)商業(yè)年租金漲幅10%，以35平米商鋪為例測算，10年即可收回投資。占據(jù)絕版地段，聚集數(shù)萬人潮，挖掘空間價值，投資邦泰小金鋪“錢”景可期。

借古人之道擇一間良鋪

既是投資今天，更是投資未來

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