32天！自貢樓市開年熱銷分析!

人來人往

  在剛過去不久的一月，在歷時32天的自貢市第二十屆房交會期間，累計(jì)成交新建商品住房高達(dá)1036套，成交金額約6.2億元，創(chuàng)近年來單月銷售量之最。自貢好幾個在售樓盤在這32天內(nèi)的銷售量都遠(yuǎn)超三位數(shù)，開發(fā)商們終于過了一把祥和年。

自貢南湖片區(qū)

     通過對常年的市場及數(shù)據(jù)分析，原因有三點(diǎn)：

     第一、三年期間，很多被壓制的住房需求未被釋放出來，在放開之后，這部分需求被重新點(diǎn)燃；

    第二、有關(guān)樓市的刺激政策是接踵而至，目前的房貸利率也是降至了冰點(diǎn)，也有利于刺激的住房消費(fèi)。加上自貢目前200元每平、市外再加一萬、省外再加兩萬購房補(bǔ)貼的購房政策，本年春節(jié)期間的房交會還抽1萬、3萬、5萬、10萬大獎的加持驅(qū)動力；

   第三：房子對于自貢這樣的316.7萬的戶籍人口，七普240多萬常住人口的輸出型內(nèi)地城市而言，每年數(shù)十萬人的返鄉(xiāng)，置業(yè)需求這個就不用多說。對于自貢人而言，還有“食在四川、吃在自貢”的美食，回家買房，就不僅單單是居住層面的問題了，還是涉及到方方面面的因素，除自貢目前還不算高的城鎮(zhèn)化率以外，在大城市打工創(chuàng)業(yè)的自貢籍年輕人、中年人，也有一個返鄉(xiāng)置業(yè)的愿望。更多的比如自貢人口老齡化帶來的過年回家考慮給父母買房養(yǎng)老盡孝，婚嫁生育改善居住、孩子讀書希望獲得更好教育更好學(xué)區(qū)，以梨園、方?jīng)_、綠盛等為代表的第一代無電梯商品房業(yè)主們的換房迭代需求，等等……眾多直接、間接因素目前還在持續(xù)釋放著購房置業(yè)需求。

     僅32天商品房總銷售量愈1000套也就屬于情理之中了，畢竟19年以前的自貢新房市場年均總銷售1.5萬套上下的購買力基礎(chǔ)還是在的。

自貢南湖