]拆遷戶是指那些因國家建設(shè)征地、城市建設(shè)和人民生活需要而被劃入改造范圍內(nèi)的住戶,他們的原住房需要拆除并重新安置。這些住戶通常擁有合法居住房屋和與之相符的房屋使用證明、戶口簿、糧食供應(yīng)證等。根據(jù)《中華人民共和國征收拆遷補償條例》和《城市房地產(chǎn)管理法》,為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,以維護被征收人的合法權(quán)益。具體補償辦法由國務(wù)院規(guī)定,以確保被拆遷人的居住條件得到保障。 征地拆遷,被拆遷人享有哪些權(quán)利1、財產(chǎn)權(quán): 被拆遷人對其土地和房屋等不動產(chǎn)享有財產(chǎn)權(quán),這是公民的基本權(quán)利之一。在征地拆遷過程中,政府同樣不應(yīng)忽視對被拆遷人私有財產(chǎn)的保護。 2、公平補償權(quán): 被拆遷人有權(quán)要求獲得公平補償,這包括貨幣補償和住房保障。他們有權(quán)參與確定補償數(shù)額的財產(chǎn)評估過程,并享有選擇補償方式的權(quán)利,即可以選擇貨幣補償也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 征收方應(yīng)一視同仁,對每個當事人公平對待,保證片區(qū)內(nèi)所有被拆遷人獲得公正補償。 3、知情權(quán): 被拆遷人有權(quán)了解拆遷的詳細信息,包括拆遷范圍、拆遷期限、補償標準及相關(guān)法律、政策等。他們有權(quán)申請政府信息公開,了解與拆遷相關(guān)的各種文件和信息。 4、選擇權(quán): 在征地拆遷過程中,被拆遷人有權(quán)選擇評估機構(gòu)來評估其不動產(chǎn)的價值。如果協(xié)商不成,可以通過多數(shù)決定、搖號、抽簽等方式確定評估機構(gòu)。 5、監(jiān)督權(quán): 被拆遷人有權(quán)對征地拆遷的過程進行監(jiān)督,確保補償費用的公平分配和合理使用。
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