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[樓盤觸擊] 樓間距不足有什么影響?選房要看哪些數(shù)值

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樓主
發(fā)表于 2024-7-8 09:21:44 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式
以前買房子現(xiàn)房比較多,購房者選房子的話不需要太多的技巧,只需要實(shí)地去看房感受一下就能知道房子的好壞了,而現(xiàn)在現(xiàn)房越來越少了,大多數(shù)的新房都是預(yù)售的,也就是期房,購房者無法進(jìn)入到房子里面去感受房子的好壞,只能從一些數(shù)據(jù)或者是他人的經(jīng)驗(yàn)來選房子,今天小編就來講將,樓間距不足有什么影響?選房要看哪些數(shù)值?

樓間距不足有什么影響?選房要看哪些數(shù)值
樓間距不足有什么影響?
1、采光不足
樓間距指的是相鄰的兩棟樓之間的距離,大家都知道現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層建筑,一棟樓差不多都有30層左右,如果兩棟樓之間的距離不夠,相互之間就會(huì)形成遮擋。在小區(qū)樓間距不足的情況下,太陽能夠照射到的面積就越小,造成的后果除了光線比較暗,大白天也要開燈之外,還會(huì)讓房間內(nèi)的溫度較低,且比較潮濕。
2、通風(fēng)不好
采光和通風(fēng)一般都是相互依存的,住宅是否舒適,除了必有的足夠日照時(shí)間外,空氣的流通也是很重要的。而對(duì)于樓間距不足的房子來說,室內(nèi)的通風(fēng)效果也會(huì)受到影響,樓間距過于近的話,往往會(huì)讓前樓對(duì)后樓的通風(fēng)造成遮擋,影響后樓的正常通風(fēng),同時(shí)樓間距過小,即使是南北通透的房子通風(fēng)效果大打折扣。
3、噪音大
很多人以為噪音主要是影響的低樓層的住戶,其實(shí)不僅僅是這樣,如果樓間距不足的話,就算是高樓層的住戶也會(huì)受到噪音的影響。小區(qū)內(nèi)的人行道過道一般都是設(shè)置在樓棟之間的,晚間小孩散戶或行車行人都會(huì)帶來一定的噪音,關(guān)窗戶倒是能解決一部分問題,但又要犧牲通風(fēng)效果。
4、隱私性不夠
樓間距不足的兩棟樓相隔的距離就會(huì)很近,如果兩棟樓之間的距離過短,那么隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況。這對(duì)于住戶來說非常的沒有安全感,如果自己的一舉一動(dòng)都會(huì)被鄰居觀察到,生活在這樣的環(huán)境中毫無隱私可言。
選房要看哪些數(shù)值?
1、綠化率
綠化率指的是一個(gè)小區(qū)的綠化面積占小區(qū)總面積的一個(gè)數(shù)值,綠化率越高的小區(qū),景觀植被就越多。有的朋友把綠化率作為選房的標(biāo)準(zhǔn),居住在綠化率高的小區(qū)里,首先在視覺上能豐富景觀,消除疲勞,一回家就能見到滿目的綠色與清新,人的心情都會(huì)變好,另一方面也使得小區(qū)顯得更高級(jí)一些。

2、容積率
容積率是衡量小區(qū)人口密度的一個(gè)指標(biāo),容積率是指一定地塊內(nèi),總建筑面積與建筑用地面積的比值。對(duì)于購房者來說,容積率大小直接影響居住舒適度,容積率較小,建筑密度一般也就較低,居住舒適度越高。
以上就是關(guān)于樓間距不足會(huì)有哪些影響以及選房要看哪些數(shù)值的介紹了,樓間距這一數(shù)據(jù)也不是自己就能夠獲取的,多數(shù)情況下,都是咨詢的銷售人員,不過銷售人員所說的不一定就是真的,所以購房者想要選房子的話,還是需要自己學(xué)習(xí)一些技巧的。

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